Négocier un achat immobilier : Comment faire baisser le prix ?

Négocier votre achat immobilier : obtenez le meilleur prix

18 ans de transaction immobilière boostés par l'intelligence artificielle pour obtenir votre meilleure baisse de prix.

Négocier un achat immobilier est devenu essentiel dans un marché où la conjoncture est complexe et où de nombreux biens restent longtemps en ligne. Ce contexte offre aujourd’hui de véritables opportunités pour les acquéreurs, avec un rapport de force qui s’est inversé.

En comprenant la situation du vendeur et en utilisant une stratégie structurée, il devient possible d’obtenir une baisse de prix importante, même lorsque le vendeur semblait inflexible au départ.

⇒ Avec mon accompagnement 100% personnalisé pour seulement 68 €, combinez l’expertise d’un négociateur immobilier et la puissance de l’intelligence artificielle, pour optimiser votre budget et prendre concrètement l’avantage sur votre négociation.

Une négociation commence souvent par un Non,

je vous aide à le transformer en Oui.

Pourquoi c’est le moment idéal pour négocier ? (Marge de négociation record)

1. L'instabilité générale et le contexte immobilier actuel mettent les vendeurs sous pression

Le ralentissement brutal et continu du marché immobilier, couplé à une incertitude économique persistante, a fondamentalement fragilisé la position des propriétaires. Ils font face à une concurrence féroce et à une inactivité qui les obligent à revoir leurs conditions à la baisse, tout en les laissant dans un doute persistant.

2. Des prix proposés trop haut... malgré un marché en berne

Même si les ventes s’effondrent, beaucoup d’annonces affichent des prix bien trop ambitieux. Les vendeurs ont du mal à s’ajuster, souvent influencés par des estimations trop optimistes et la comparaison des autres annonces prises dans la même tourmente. Résultat : un décalage criant entre l’offre et la demande réelle.

⇒ N’hésitez pas à visiter des biens au-dessus de votre budget

3. Des marges de négociations historiquement élevées

La moyenne du taux de négociation obtenue par les acquéreurs a bondi de 146 % entre 2021 et 2025.
Elle vient encore de progresser de 40 % sur un an pour les maisons, alors qu’un an plus tôt, Boursorama ↗ annonçait déjà des marges de négociation jamais observées depuis quinze ans.

Source : Baromètre LPI-iad — octobre 2025, rapport rédigé par Michel Mouillart (économiste, Docteur d’État en économie et spécialiste du financement du logement).

Pourquoi c’est le moment idéal pour négocier ? (Marge de négociation record)

1. L'instabilité générale et le contexte immobilier actuel mettent les vendeurs sous pression

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2. Des prix proposés trop haut... malgré un marché en berne

⇒ N’hésitez pas à visiter des biens au-dessus de votre budget

3. Des marges de négociations historiquement élevées

La moyenne du taux de négociation obtenue par les acquéreurs a bondi de 146 % entre 2021 et 2025.
Elle vient encore de progresser de 40 % sur un an pour les maisons, alors qu’un an plus tôt, Boursorama↗ annonçait déjà des marges de négociation jamais observées depuis quinze ans.

Sources : Baromètre LPI-IAD – Octobre 2025, rapport rédigé par Michel Mouillart (économiste, Docteur d’État en économie et spécialiste du financement du logement).

Comment je vous aide à négocier le prix d'une maison ou d'un appartement ?

Que ce soit parce que vous refusez de tomber dans le piège d’un marché surévalué,
ou parce que vous avez repéré un bien affiché au-dessus de votre budget mais qui mériterait d’être revu à la baisse,
ou encore parce que vous voulez mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre crédit en commençant par négocier sérieusement son prix d’achat.

Je vous aide à obtenir la meilleure baisse de prix possible, et parfois même bien au-delà de ce que vous envisagiez.

L’alliance d’un Pro de l’immobilier et son IA spécialisée en négociation

Mon Rôle ⇒ L'Expertise Professionnelle et Humaine

Je construis les stratégies de négociations en exploitant les leviers psychologiques des vendeurs et en prenant le temps de récolter ensemble des informations précieuses pour obtenir une baisse de prix optimale.

Je nourris l’IA de toutes ces informations, je peaufine ses réponses et la contredis si besoin, j’affine sa réflexion selon votre situation ; pour l’amener vers un mail de négociation convaincant, bienveillant, sans jamais frustrer le vendeur, afin de concrétiser une négociation fluide, ouverte et pertinente.

Le Rôle de Mon Agent IA ⇒ L'Habileté Persuasive et l'Optimisation des Arguments

Elle se lance dans une négociation poussée à sa perfection, produite en quelques instants ; qui me permet de gagner un temps considérable pour vous proposer un tarif ultra économique, et vous transmettre des mails de négociations moins d’1h après nos conversations approfondies.

💬 Envie d’en parler gratuitement avant de vous lancer ?

« Appel découverte gratuit d’un quart d’heure, sans engagement. »
Juste le temps de voir ensemble si ça colle à votre situation, et si je peux réellement vous aider à faire baisser le prix (et pour répondre à vos questions sur mon service).

Comment se déroule mon accompagnement complet à 68 € ?

L’appel approfondi (approx 45 à 60 minutes)

C’est le cœur de l’accompagnement. On échange ensemble pour analyser la situation, affiner la stratégie, et définir le bon angle d’attaque.

Selon votre urgence, la stratégie peut être :

immédiate : je prépare le mail de négociation prêt à envoyer dans la journée,

ou étalée sur plusieurs jours (recommandée).

Exemples de stratégie sur plusieurs jours :

revisiter le bien avec l’idée de poser des questions ciblées au vendeur ou à l’agence,

ou poser les questions par mail (je vous prépare le mail) puis attendre les réponses.

Quelle que soit la stratégie, le tarif reste à 68 €.

La montée en maturité de la négociation

Chaque mail, chaque visite ou question complémentaire est une pièce au puzzle.

On entretient l’attente du vendeur, on occupe son esprit, on nourrit son espoir.
Pendant ce temps, sans s’en rendre compte, il avance dans sa propre acceptation d’une baisse de prix, avec l’envie d’en finir avec sa vente.

Plus vous revenez avec une nouvelle question, plus il redoute que l’occasion lui échappe. La négociation, en réalité, a déjà commencé dans sa tête.

Vous me transmettez les nouvelles informations au fil de l’eau, soit par messagerie à chaud, soit lors d’un nouvel échange programmé.

Le mail de négociation sur-mesure pour une offre d’achat au meilleur prix

Dès que la situation est mûre, je vous transmets le mail de négociation complet et personnalisé, prêt à être envoyé au vendeur ou à l’agence.

Il est rédigé à l’aide de mon IA spécialisée, corrigée et ajustée par mes soins.

C’est une proposition argumentée, persuasive et bienveillante, sans jamais braquer le vendeur.

Le débriefing : analyser le retour et ajuster la réponse

Au retour du vendeur nous faisons le point ensemble et analysons les suites à donner. (parce qu’une négociation se joue souvent en deux temps).

Le second mail (inclus dans le forfait)

Selon la situation, ce mail peut :

remercier avec tact en cas d’acceptation,

répondre à une contre-proposition du vendeur,

rester ferme sur le prix proposé tout en laissant une porte ouverte,

ou proposer une nouvelle offre, à un nouveau prix.

Dans la grande majorité des cas la négociation aboutit à ce stade, si vous avez besoin d’aller plus loin (contres-offres successives, conseils immobiliers), vous pouvez continuer librement à raison de 12 € / 15 minutes (soit 48 € de l’heure).

Investir 68 € pour économiser des milliers, voire des dizaines de milliers d’euros,
c’est tout simplement une décision intelligente

Une négociation commence toujours avant d’acheter

Les questions fréquentes sur ce nouveau service (réponses transparentes)

Le service est-il proposé dans toute la France, et comment ?

Oui absolument, mon accompagnement est disponible partout en France, sous forme de télétravail.

Tout simplement par appel téléphonique ou visio, pour analyser vos besoins, l’annonce et le bien, la situation du vendeur et la position de l’agence.

Complété par les échanges de mail, sms ou de WhatSapp, pour suivre tout le déroulé de la négociation afin de préparer et vous transmettre les messages de négociation.

Comment pouvez-vous connaître le marché immobilier partout en France ?

Bien sûr, j’observe les prix moyens de la ville et je compare les biens similaires – ce sont des données accessibles à tous sur internet. Mais mon rôle n’est pas de contester la valeur du bien ou de prouver au vendeur qu’il s’est trompé.
Je ne cherche pas à estimer sa valeur, je cherche à négocier son prix.

Ma mission se voit sous un tout autre angle : quelle que soit la ville, je pars d’un prix déjà affiché (ex. : 310 000 €) pour le faire baisser significativement (ex. : viser 265 000 € pour obtenir peut-être les 265 000 € ou remonter à 270 000 € / 280 000 €).

📊 Pour affiner ma stratégie, j’utilise aussi un outil professionnel qui me donne l’historique complet de l’annonce :

la date de sa mise en ligne,
et surtout toutes ses baisses de prix avec leurs dates de modification, depuis la plupart des portails immobiliers.

📌 Il est intéressant de me transmettre le lien de l’annonce avant notre rdv gratuit : cela me permet de préparer notre appel en commençant à cerner la situation psychologique du vendeur et d’adapter plus finement notre angle de négociation.

Comment pouvez-vous proposer un tarif aussi bas que 68 € ?

C’est un tarif de lancement, il passera à 128 € fin février 2026.

Micro-entrepreneur en télétravail, je gère moi-même mon site internet, son référencement, et toute la communication.
Cela me permet de fonctionner avec des charges très faibles.

En supplément, l’Intelligence Artificielle réduit considérablement mon temps de production des mails de négociation, me permettant de me concentrer sur la partie la plus passionnante, la stratégie de négociation personnalisée.

Sans cette combinaison, il me serait bien évidemment impossible de proposer un service aussi utile à un prix aussi accessible.