Vendre sans agence - Pays Basque - Sud Landes

« VENDRE SANS AGENCE POUR
PROPOSER LE MEILLEUR PRIX
ET RÉUSSIR FACILEMENT »

7 solutions clés en main
pour vendre entre particuliers :
méthode simple, locale et stratégique.

Jusqu’à la préparation du dossier notaire et une vérification du financement de votre acquéreur.

Vous êtes accompagné tout au long de la vente avec des conseils personnalisés, une préparation d’annonce efficace et dynamique, des photos professionnelles, une visite vidéo vous permettant de filtrer les appels et les visites, tout en boostant et ciblant la communication sur les réseaux sociaux.

Vous pourrez aussi répondre en 3 clics aux demandes d’informations sans être dérangé au téléphone en transmettant toutes les informations avec un simple lien.

Tarif pour l’ensemble des 7 services :

Appartement € 390
Maison € 490

(Possibilité 3 x sans frais)

1 - VOTRE VISITE VIDÉO AVEC VOIX OFF

Une pré-visite qui valorise, rassure, facilite chaque réponse et filtre les visites inutiles pour cibler prioritairement les acquéreurs sérieusement intéressés.

Elle valorise : La vidéo présente le bien sous son meilleur jour, en prenant le temps de développer chacune de ses qualités.
Elle rassure : L’acquéreur voit précisément ce qui l’intéresse, sans mauvaises surprises s’il souhaite organiser une visite, renforçant ainsi sa confiance dès le départ.
Elle facilite vos réponses : Elle anticipe la quasi-totalité des questions habituelles et se transmet en quelques clics à chaque demande d’information.
Elle filtre les visites inutiles : Vous évitez les rendez-vous superflus et toute la préparation qui va avec. Seuls les acheteurs réellement intéressés vous contacteront pour venir visiter.
Elle cible les bons acquéreurs : Ceux qui vous appellent ont déjà confirmé leur intérêt, après avoir mesuré leurs avantages et inconvénients selon leurs propres besoins et perception. En vous demandant d’organiser une visite, ils sont déjà dans la préparation d’une décision d’achat avancée.

Et de plus, vos acquéreurs peuvent se projeter immédiatement, avant même d’organiser une visite — ressentir un coup de cœur ou un intérêt profond — y compris ceux qui vivent à grande distance, nombreux au Pays basque et dans le Sud Landes.

2 - VOTRE PAGE DE MINI-SITE PERSONNALISÉE

La Visite vidéo explicative.
L’adresse et la carte interactive avec l’emplacement précis.
Vos coordonnées de contact, et éventuellement vos disponibilités pour être rappelé ou pour recevoir des visites.
Plus de précisions personnalisées.
Les recommandations pour éliminer les visites inutiles : Curieux, sans financement, pas encore en situation d’achat etc…

Répondez à toutes les demandes d’informations en 3 clics, après avoir masqué votre numéro de téléphone sur les sites d’annonces.

👉 Ainsi, sans perdre de temps avec les appels de curiosité, vous transmettez :

3 - VOTRE ANNONCE IMMOBILIÈRE OPTIMISÉE

Pour vendre un appartement ou une maison au Pays basque, votre annonce doit se démarquer visuellement et stratégiquement.

Photos professionnelles et annonce attractive :

Photos lumineuses : Attirez l’intérêt dès le premier coup d’œil.
Texte d’annonce précis : Valorisez-le grâce à une description détaillée pour être efficace.
Votre prix plus attractif et classé parmi les meilleurs qualité/prix : Tout simplement sans frais d’agence.

4 - VOTRE DIFFUSION CIBLÉE SUR LES RÉSEAUX SOCIAUX

Les algorithmes adorent les vidéos et déploient toute leur technologie pour les diffuser massivement, de façon ultra-ciblée.

J’investis 20 € déjà compris dans votre forfait, en mode publicité, pour démultiplier cet effet de visibilité.

BOOSTÉE : Plus de 6 000 vues obtenues facilement, avec une diffusion régulière et équilibrée pendant plus d’un mois.
CIBLÉE : Prioritairement auprès de profils intéressés par un projet immobilier, dans un rayon de 30 km.
Sur les groupes spécialisés, cette fois-ci en mode gratuit et en supplément de la version publicitaire. Sur des groupes comme :
– Recherche maison et appartement 64/40
(13 400 membres)
– Immobilier Pyrénées Atlantiques 64 Appartement Maison à Vendre à Louer
(10 700 membres)
– Une dizaine d’autres groupe du même type.

5 - VENDRE SANS AGENCE - VOTRE RENDEZ-VOUS CONSEILS

Gratuit et sans engagement : Je viens découvrir le bien pour vous transmettre tous les conseils d’un professionnel, sans aucune pression commerciale.
Commencer par un bon départ pour éviter la dévalorisation du bien au fil du temps, mais aussi pour repartir sur de nouvelles bases si votre bien est déjà en agence.

Analyse et valorisation : Déterminer et mettre en avant tous les atouts de votre bien. (particulièrement pour rechercher ceux que vous n’avez pas remarqué).
Réponses transparentes : Sans intérêt commercial sur la prise d’un mandat et sans subir la concurrence entre agents immobiliers, je vous réponds avec sincérité. Vous obtenez des réponses objectives, utiles pour faire les bons choix à chaque étape.
Avis sur le prix : Je vous transmets un avis objectif, basé sur l’analyse des biens similaires, des ventes récentes et des tendances locales. Vous restez libre de suivre cet avis ou de l’ajuster selon votre stratégie.

6 - VOTRE PANNEAU DE PARTICULIER

Vous profitez :

d’un ciblage des personnes qui recherchent précisément ce secteur
d’un excellent effet bouche-à-oreille
de coups de cœur spontanés
d’une visibilité permanente 7j/24h
du sentiment d’opportunité propre à la vente entre particuliers – etc…

Le panneau personnalisé avec QR Code donne l’accès à votre annonce et à votre vidéo, il permet aussi de les partager à des connaissances, elles-mêmes en recherche.

Supplément pratique dans des régions touristiques comme le Pays basque et le sud Landes : un contact local peut facilement transmettre votre annonce à un acquéreur en recherche, même installé à plusieurs centaines de kilomètres.

7 - L'ACCOMPAGNEMENT COMPLET POUR VENDRE SANS AGENCE

Un expert local à vos côtés qui vous accompagne pour votre vente entre particuliers

Vendre sans agence, c’est aussi savoir à qui s’adresser quand des questions surgissent en cours de route :

Un acquéreur à des questions particulières ou vous fait une proposition d’achat à étudier ?
Il faut réfléchir à une évolution de stratégie ou à un changement de prix ?
Quels documents envoyer au notaire pour une transaction fluide ?

Vous pouvez me contacter librement tout au long de votre vente, jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
Et si je n’ai pas de nouvelles, c’est moi qui vous contacte pour savoir où vous en êtes.

Je vous apporte des solutions professionnelles, pour vous aider à prendre les bonnes décisions au bon moment, avec sérénité et efficacité.

Je vous procure également un modèle de proposition d’achat en bonne et due forme, incluant une demande de justificatif de financement à votre futur acquéreur.

Des conseils pour vendre sans agence ?

Accédez à des conseils pratiques , utiles et transparents ➝

Peut-on vendre en agence et entre particuliers en même temps ?

Oui, si vous avez signé un mandat simple. Vous pouvez alors proposer votre bien en parallèle, à un prix net vendeur sans les honoraires. Cela vous permet d’attirer d’autres acheteurs, souvent plus sensibles au rapport qualité/prix. En mandat exclusif, il faut attendre la fin de l’engagement (souvent 3 mois) pour reprendre votre liberté.

Mon bien est déjà en agence mais ne se vend pas : que faire ?

Bonne nouvelle : vous avez déjà testé le marché. Il suffit parfois de repartir sur des bases plus attractives, avec un prix net vendeur bien positionné. En vous appuyant sur des outils efficaces (vidéo, mini-site, diffusion ciblée), vous relancez l’intérêt des acheteurs — sans subir de nouveaux frais.

Que faire si mon bien reçoit des visites mais aucune offre ?

Deux raisons principales l’expliquent :

Des visites inutiles : De nombreux acquéreurs ont besoin de visiter avant d’être en position d’acheter. Certains attendent de vendre leur propre bien et cherchent simplement à se faire une idée de ce qu’ils pourront acquérir ensuite. D’autres commencent à peine leur recherche et souhaitent avoir un aperçu général du marché.
Résultat : ces visites ne peuvent aboutir sur aucune offre. Et bien souvent, pour se dédouaner, les visiteurs évoquent des motifs détournés pour se justifier d’une raison à ne pas donner suite.
👉 En filtrant mieux grâce à une vidéo immersive et une page d’informations précises et complète, vous évitez ces visites inutiles et concentrez votre énergie sur les vrais acheteurs.
Un prix mal perçu : Même si le prix est juste en net vendeur, l’ajout d’une marge de négociation trop élevée ou de frais d’agence importants peut le faire paraître surévalué. Les acheteurs comparent de plus en plus, et préfèrent souvent un bien directement au bon prix.
👉 En vendant entre particuliers, un simple réajustement stratégique permet souvent de relancer l’intérêt… et de recevoir enfin les premières offres.

Présent sur l’ensemble du Pays basque et du Sud Landes, je propose mon accompagnement aux vendeurs particuliers situés autour de Bayonne, Saint-Jean-de-Luz, Biarritz, Hendaye ou Capbreton. Que vous vendiez une maison ou un appartement dans ces secteurs, je vous aide à réussir votre vente entre particuliers, sans agence, avec méthode et efficacité.

pierick.duparc@gmail.com

Lun - Ven : 10:00 - 18:45
Sam : 10:30 -17:30

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