NÉGOCIATEUR D'ACHAT IMMOBILIER

Vous avez trouvé un bien ?

Négocions
le meilleur prix

18 ans d’immobilier, des centaines de négociations.
Une seule mission aujourd’hui : obtenir votre meilleur prix.

Je décortique tout ce que vous ne pouvez pas voir

Ma méthode commence sur une analyse invisible pour un acheteur classique.

Je traque les failles de l’annonce et l’historique du bien pour bâtir une stratégie de négociation chirurgicale.
L’objectif : vous rendre crédible, convaincant, et obtenir le prix le plus bas

Voici dans un 1er temps, les éléments déterminants que je recherche pour vous :

1. Le décryptage de l'annonce immobilière : l'Historique Caché

L'ancienneté réelle de l'annonce

Pour mesurer les difficultés du vendeur.

Les longues mises en pause avant republications

Pour détecter une vente annulée ou un déguisement de fausse nouveauté.

Les baisses de prix successives depuis la première parution

Pour constater les erreurs et interpréter le niveau d'impatience.

Ces analyses combinent mon expérience terrain et des outils d’analyse automatisée pour croiser rapidement l’historique complet de l’annonce.

🎁 Testez-moi gratuitement : Je vous offre, sans engagement, l’historique caché de l’annonce que vous ciblez.
(Vous pourrez m’envoyer le lien en 10 secondes un peu plus bas.)

2. Le décryptage de la situation du vendeur (ou de l'agence)

En croisant l’historique de l’annonce avec vos ressentis de visite, nous obtenons une lecture à 360° de la situation du vendeur ou de l’agence.

3. Le décryptage des documents Techniques & Juridiques

Je zoome sur les points sensibles, au cas où l’agence préférerait que vous les survoliez (ou qu’elle ne les ait pas remarqués).

Je m’appuie sur des outils d’IA pour repérer plus vite les clauses ou points sensibles dans les diagnostics, compromis et documents techniques, avant de les analyser avec mon expérience du terrain.

Je vous partage l’ensemble de ces analyses qui me serviront à l’étape suivante

Je pilote la stratégie pour négocier au plus bas

Avant tout : 📞 Appel découverte - sans engagement de votre part (~15 min)

On mesure le potentiel de négociation du bien

Je réponds à toutes vos questions sur mon service

🧠 Étape 1 : Notre conversation de stratégie (prévoir env. 1h)

Observations approfondies des critères essentiels :

Côté bien : défauts, prix, marché, travaux… et tout ce que vous jugez utile

Côté acheteur : votre situation, financement, besoins…

Côté vendeur : son niveau d’impatience, ses erreurs, sa situation…

Mise en place de la stratégie de négociation personnalisée

🧩 Étape 2 : La montée en maturité de la négociation

On agît sur le temps :

Chaque visite, mail, question ou document demandé

Est une pièce au puzzle

Guident la réflexion du vendeur

Le préparent psychologiquement à la baisse de prix

Renforce votre vigilance sur les informations de votre future propriété.

On garde le suivi constant

Je vous guide et je prépare vos messages en quelques heures ; notamment lorsqu’ils méritent un tracé psychologique particulier.

✍️ Étape 3 : La négociation sur-mesure

Lorsque la situation est mûre, je vous prépare l’argumentaire personnalisé, prêt à envoyer en deux clics, à l’agence ou au propriétaire.

Je prépare vos messages en m’appuyant sur des outils d’IA pour structurer l’argumentaire, que j’ajuste ensuite avec mon expérience de négociateur.

Il s’agît d’une proposition d’achat :

Factuelle, s’appuyant sur des faits réels et objectifs

Rassurante, vous présentant comme un acheteur de confiance et constructif

Bienveillante, formulée pour instaurer un climat positif, et susciter une attention respectueuse du vendeur

Crédible et convaincante, pour l’amener à comprendre votre proposition, puis l’inciter à l’accepter.

📐 Étape 4 : Analyse et ajustement de la réponse

Au retour du vendeur, nous décryptons sa réponse pour adapter la suite.

Si la négociation doit se jouer en deux temps : c’est déjà prévu, nous continuons simplement d’avancer.

🏆 Étape 5 : Les derniers réglages de précision

Selon la situation, ils permettent de :

Renégocier une contre-proposition du vendeur

Valider et remercier en cas d’accord

Rester ferme pour tenter d’obtenir l’offre initiale

Proposer un autre prix

Dans la quasi-totalité des cas, l’accord est finalisé à ce stade.

S’il faut 1 ou 2 ajustements pour aboutir, j’assure le suivi de vos derniers échanges, sans aucun supplément.

💬 Tout au long du processus, nous échangeons par téléphone, SMS ou WhatsApp pour nous adapter en temps réel à chaque évolution.

Un investissement dérisoire pour une économie considérable !

Formule complète

128 €

Tout inclus — aucun frais caché

🛡️ Sécurité Seconde Négo

Si votre 1er achat n’aboutit pas (refus de prêt, changement d’avis, vice caché…), une seconde négociation vous est offerte pendant 6 mois.

🇫🇷 Service disponible dans toute la France.

🎁 Recevez gratuitement l’historique caché et les baisses de prix de l'annonce immobilière

Vous pourriez être surpris du résultat…

Autre option :
Notez mon numéro 06 26 20 29 57, retournez sur l’annonce et partagez-la moi par SMS ou WhatsApp.
Ou par mail : pierick.duparc@gmail.com

Réponse généralement en moins de 24h — sans engagement — Vos informations restent strictement confidentielles

Vous préférez un échange téléphonique gratuit pour évaluer votre potentiel de négociation ?

Je réponds à vos questions et vous indique jusqu’où il est possible de négocier le prix du bien que vous visez.

Un court questionnaire facultatif sur le bien vous est proposé en fin de réservation, pour me préparer au RDV.

Envoyez-vous cette page pour la retrouver plus tard,
ou partagez-la à un proche :

Collez-le sur WhatsApp – SMS – E-mail…

Les questions fréquentes sur ce nouveau service (réponses transparentes)

Le service est-il proposé dans toute la France, et comment ?

Oui absolument, mon accompagnement est disponible partout en France, à distance.

Tout simplement par appel téléphonique ou visio, pour analyser vos besoins, l’annonce et le bien, la situation du vendeur et la position de l’agence.

Complété par les échanges de mail, sms ou de WhatSapp, pour suivre tout le déroulé de la négociation afin de préparer et vous transmettre les messages de négociation.

Que se passe-t-il si je n'ai pas encore trouvé de bien précis ?

Mon accompagnement est pensé pour un bien déjà identifié, avec une annonce précise à analyser. Si vous êtes encore en recherche, je vous conseille de revenir vers moi dès que vous avez un coup de cœur ou une annonce qui vous intéresse — c’est justement à ce moment-là que mon travail prend tout son sens, avant même de faire une offre.

Comment pouvez-vous connaître le marché immobilier partout en France ?

Bien sûr, j’observe les prix moyens de la ville et je compare les biens similaires – ce sont des données accessibles à tous sur internet. Mais mon rôle n’est pas de contester la valeur du bien ou de prouver au vendeur qu’il s’est trompé.
Je ne cherche pas à estimer sa valeur, je cherche à négocier son prix.

Ma mission se voit sous un tout autre angle : quelle que soit la ville, je pars d’un prix déjà affiché (ex. : 310 000 €) pour le faire baisser significativement (ex. : viser 265 000 € pour obtenir peut-être les 265 000 € ou remonter à 270 000 € / 280 000 €).

📊 Pour affiner ma stratégie, j’utilise aussi un outil professionnel qui me donne l’historique complet de l’annonce :

la date de sa mise en ligne,
et surtout toutes ses baisses de prix avec leurs dates de modification, depuis la plupart des portails immobiliers.

📌 Il est intéressant de me transmettre le lien de l’annonce avant notre rdv gratuit : cela me permet de préparer notre appel en commençant à cerner la situation psychologique du vendeur et d’adapter plus finement notre angle de négociation.

L'agence peut-elle refuser que je passe par un négociateur externe ?

Non, l’agence n’a aucun moyen de s’y opposer, et n’a d’ailleurs pas à le savoir. Je n’interviens jamais en votre nom auprès d’elle — c’est toujours vous qui envoyez le message ou passez l’appel, avec l’argumentaire que je vous ai préparé. Aux yeux de l’agence, vous restez le seul interlocuteur ; mon rôle reste entièrement en coulisses, à vos côtés.

Et si la négociation n'aboutit pas ?

C’est le risque de toute négociation, aucun professionnel ne peut garantir un résultat à 100 %. C’est pourquoi j’inclus la Sécurité Seconde Négo : si votre achat n’aboutit pas, une seconde négociation vous est offerte pendant 6 mois, sans frais supplémentaire.

Est-ce compatible si j'ai déjà commencé à négocier moi-même ?

Oui, sans problème. Beaucoup de personnes me contactent après une première offre refusée ou un échange resté sans réponse claire. Je reprends alors la situation là où elle en est : j’analyse ce qui a déjà été dit ou proposé, puis j’ajuste la stratégie pour la suite. Il n’est jamais trop tard pour reprendre la main sur une négociation, même si elle a mal démarré.

Comment obtenir dès le RDV gratuit : la date de mise en ligne de l'annonce + l'historique caché des baisses de prix ?

Avec le lien de l’annonce transmis dès la prise de rendez-vous, j’ai le temps de préparer votre dossier avant même notre appel. Résultat : dès ce premier échange gratuit, vous repartez avec une analyse concrète, pas juste une présentation générale de mon service.

Après avoir choisi votre créneau, un court formulaire vous permet de renseigner le lien de l’annonce. Vous y trouverez également deux questions facultatives et un champ libre pour m’indiquer tout élément que vous jugez utile, afin d’anticiper au mieux la stratégie de négociation.

Combien de temps dure le processus en moyenne ?

Cela dépend surtout du rythme du vendeur et de l’agence, pas du mien : je reste disponible en continu dès qu’une réponse arrive. Certaines négociations se concluent en quelques jours, d’autres demandent deux à trois semaines lorsque plusieurs échanges sont nécessaires. Dans tous les cas, vous n’êtes jamais seul entre deux étapes : je vous accompagne jusqu’à l’accord final.

Comment pouvez-vous proposer un tarif aussi bas ?

Micro-entrepreneur en télétravail, je gère moi-même mon site internet, son référencement, et toute la communication. Cela me permet de fonctionner avec des charges très faibles — sans local, sans intermédiaire, sans structure lourde à financer.

Proposé et conçu par Pierick Duparc
06 26 20 29 57 pierick.duparc@gmail.com